1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+4.1%
品川区
79.0万円/㎡
前年比-7.2%
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ローヤルマンション戸越
東京都品川区平塚二丁目
東急池上線 / 戸越銀座駅 徒歩4分
1973年築 / 12階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
1,901万円
71.7万円/㎡
1,003
1,602
2,201
2,799
AI査定結果
推定相場価格
1,901万円
71.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,602万円〜2,201万円
60.5万円/㎡〜83.0万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年10月6日
ローヤルマンション戸越
1,637万円（61.8万円/㎡）/ 3階 / 26.5㎡ / 1K
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | 1,637万円 | 61.8万円 | 3階 | 26.5㎡ | 1K | - |
| 2025/07/16 | 3,280万円 | 82.1万円 | 2階 | 39.95㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/07/02 | 1,390万円 | 52.3万円 | 3階 | 26.6㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/06/28 | 1,650万円 | 62.3万円 | 3階 | 26.5㎡ | 1K | - |
| 2025/02/22 | 3,480万円 | 87.1万円 | 2階 | 39.95㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/02/22 | 1,490万円 | 56.0万円 | 3階 | 26.6㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/02/14 | 1,640万円 | 61.7万円 | 12階 | 26.6㎡ | 1DK | - |
| 2025/01/24 | 1,680万円 | 63.2万円 | 12階 | 26.6㎡ | 1DK | - |
| 2024/12/31 | 3,999万円 | 101.3万円 | 12階 | 39.48㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/12 | 3,899万円 | 98.8万円 | 12階 | 39.48㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/20 | 1,720万円 | 64.7万円 | 12階 | 26.6㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/03/30 | 1,290万円 | 48.5万円 | 3階 | 26.6㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/03/30 | 2,580万円 | 65.3万円 | 12階 | 39.48㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/02/20 | 2,580万円 | 71.1万円 | 12階 | 36.27㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/09 | 1,380万円 | 51.9万円 | 3階 | 26.6㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/11/29 | 1,380万円 | 51.9万円 | 3階 | 26.6㎡ | 1DK | - |
| 2023/11/26 | 1,290万円 | 48.5万円 | 10階 | 26.6㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/10/10 | 1,390万円 | 52.3万円 | 10階 | 26.6㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は65.9万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | ローヤルマンション戸越 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅4分 | 1,637万円 | 61.8万円 | 26.5㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | - | 1973年 | 67戸 | SRC |
| 2025/01/02 | 西小山ハイツ 品川区小山六丁目 | 西小山駅1分 | 1,700万円 | 63.5万円 | 26.76㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/12 | コーポ洗足 品川区小山六丁目 | 西小山駅5分 | 2,150万円 | 71.6万円 | 30.01㎡ | 1LDK+WIC | 4階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/22 | 目黒小山マンション 品川区小山一丁目 | 不動前駅5分 | 2,180万円 | 73.4万円 | 29.7㎡ | 1DK | 9階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 64戸 | SRC |
| 2024/07/05 | シャンボール武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅8分 | 1,880万円 | 62.9万円 | 29.9㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 北東 | 1971年 | 62戸 | SRC |
| 2024/07/03 | 池田山スカイマンション 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 1,480万円 | 68.5万円 | 21.6㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 北西 | 1974年 | 23戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 第2五反田コーポビアネーズ 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅3分 | 1,280万円 | 53.0万円 | 24.16㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 北 | 1978年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/26 | ミツトシ旗の台ハイツ 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅4分 | 1,680万円 | 63.7万円 | 26.36㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 22戸 | SRC |
| 2025/01/26 | ユニハイツ池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅3分 | 1,590万円 | 69.5万円 | 22.89㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 東 | 1975年 | 49戸 | SRC |
| 2024/01/27 | ハイツ旗の台 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅3分 | 1,790万円 | 55.7万円 | 32.16㎡ | 1DK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1968年 | 74戸 | RC |
| 2024/11/05 | シャトレー五反田 品川区東五反田四丁目 | 五反田駅5分 | 2,090万円 | 68.4万円 | 30.57㎡ | 2DK | 4階 / 10階建 | 北 | 1976年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/17 | シャンボール旗の台 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅3分 | 2,180万円 | 68.4万円 | 31.88㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 南西 | 1970年 | 70戸 | SRC |
| 2024/06/08 | ドウェル旗の台 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅2分 | 930万円 | 46.7万円 | 19.91㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1977年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/09 | 五反田コーポビアネーズ 品川区西五反田八丁目 | 五反田駅10分 | 1,980万円 | 72.2万円 | 27.44㎡ | 1DK | 7階 / 13階建 | 北西 | 1974年 | 94戸 | SRC |
| 2025/05/28 | 御殿山ニューハウジング 品川区北品川五丁目 | 北品川駅12分 | 1,880万円 | 73.8万円 | 25.47㎡ | 2K | 3階 / 12階建 | 南西 | 1970年 | 34戸 | SRC |
| 2025/02/19 | マイキャッスル戸越 品川区豊町四丁目 | 戸越公園駅5分 | 1,980万円 | 69.2万円 | 28.62㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/21 | シティハイツ大井町 品川区大井一丁目 | 大井町駅4分 | 1,700万円 | 66.1万円 | 25.71㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北西 | 1977年 | 77戸 | SRC |
| 2024/06/27 | ロワールマンション 品川区南品川五丁目 | 大井町駅6分 | 2,380万円 | 73.5万円 | 32.4㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/10 | シャンボール南品川 品川区南品川五丁目 | 青物横丁駅2分 | 2,048万円 | 66.1万円 | 30.96㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1970年 | 98戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.1%上昇、品川区では7.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は品川区の平均と比較して21.8%割安です。