1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
73.0万円/㎡
前年比+6.8%
品川区
69.1万円/㎡
前年比+1.8%
ローヤルマンション戸越
東京都品川区平塚二丁目
東急池上線 / 戸越銀座駅 徒歩4分
1973年築 / 12階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
64.1
非常に割安
推定相場価格より20.5%割安
相場
1,748万円
65.7万円/㎡
987
1,494
2,002
2,509
AI査定結果
推定相場価格
1,748万円
65.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,494万円〜2,002万円
56.2万円/㎡〜75.3万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年7月6日
ローヤルマンション戸越
1,390万円（52.3万円/㎡）/ 3階 / 26.6㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は69.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 1,390万円 | 52.3万円 | 3階 | 26.6㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/06/28 | 3,280万円 | 82.1万円 | 2階 | 39.95㎡ | 1LDK+ワークスペース | 南 |
| 2025/06/28 | 1,650万円 | 62.3万円 | 3階 | 26.5㎡ | 1K | - |
| 2025/02/22 | 3,480万円 | 87.1万円 | 2階 | 39.95㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/02/22 | 1,490万円 | 56.0万円 | 3階 | 26.6㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/02/14 | 1,640万円 | 61.7万円 | 12階 | 26.6㎡ | 1DK | - |
| 2025/01/24 | 1,680万円 | 63.2万円 | 12階 | 26.6㎡ | 1DK | - |
| 2024/12/31 | 3,999万円 | 101.3万円 | 12階 | 39.48㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/12 | 3,899万円 | 98.8万円 | 12階 | 39.48㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/20 | 1,720万円 | 64.7万円 | 12階 | 26.6㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/03/24 | 2,580万円 | 65.3万円 | 12階 | 39.48㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/02/21 | 1,290万円 | 48.5万円 | 3階 | 26.6㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/02/20 | 2,580万円 | 71.1万円 | 12階 | 36.27㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/09 | 1,380万円 | 51.9万円 | 3階 | 26.6㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は57.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | ローヤルマンション戸越 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅4分 | 1,390万円 | 52.3万円 | 26.6㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 北西 | 1973年 | 67戸 | SRC |
| 2025/01/02 | 西小山ハイツ 品川区小山六丁目 | 西小山駅1分 | 1,700万円 | 63.5万円 | 26.76㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/25 | 池田山スカイマンション 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 1,200万円 | 55.6万円 | 21.6㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 23戸 | SRC |
| 2024/07/05 | シャンボール武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅8分 | 1,880万円 | 62.9万円 | 29.9㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 北東 | 1971年 | 62戸 | SRC |
| 2024/02/18 | ミツトシ旗の台ハイツ 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅4分 | 1,680万円 | 63.7万円 | 26.36㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | SRC |
| 2024/01/27 | ハイツ旗の台 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅3分 | 1,790万円 | 55.7万円 | 32.16㎡ | 1DK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1968年 | 74戸 | RC |
| 2024/02/05 | シャンボール旗の台 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅3分 | 1,470万円 | 52.5万円 | 28㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 70戸 | SRC |
| 2025/04/17 | 御殿山ニューハウジング 品川区北品川五丁目 | 北品川駅12分 | 1,550万円 | 57.3万円 | 27.06㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 南西 | 1970年 | 34戸 | SRC |
| 2025/06/09 | シャンボール南品川 品川区南品川五丁目 | 青物横丁駅2分 | 1,600万円 | 51.7万円 | 30.96㎡ | 2K | 1階 / 10階建 | - | 1970年 | 98戸 | SRC |
| 2025/05/13 | 東品川マンション 品川区東品川四丁目 | 青物横丁駅5分 | 1,700万円 | 64.5万円 | 26.37㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 西 | 1976年 | 84戸 | RC |
| 2025/01/27 | ニックハイム大森第2 品川区南大井五丁目 | 大森駅11分 | 1,350万円 | 47.6万円 | 28.35㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/22 | 大森ハイツ 品川区南大井六丁目 | 大森駅3分 | 1,580万円 | 49.6万円 | 31.88㎡ | 2K | 8階 / 12階建 | 南東 | 1977年 | 102戸 | SRC |
| 2025/06/05 | ハイライフ大森 品川区南大井三丁目 | 大森駅8分 | 1,400万円 | 61.9万円 | 22.61㎡ | 1DK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1973年 | 56戸 | SRC |
| 2025/06/23 | ニックハイム大森海岸 品川区南大井二丁目 | 大森海岸駅6分 | 1,480万円 | 57.1万円 | 25.92㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 南西 | 1974年 | 92戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.8%上昇、品川区では1.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は品川区の平均と比較して24.3%割安です。